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金融管理部门:加大保交楼金融支持 加快房地产金融供给侧改革 前10个月我国房地产开发投资数据分析

  • 2023年11月20日 zengyan来源:互联网
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中国人民银行、金融监管总局、中国证监会11月17日联合召开金融机构座谈会。会议强调,要继续配合地方政府和相关部门,坚持市场化、法治化原则,加大保交楼金融支持,推动行业并购重组。要积极服务保障性住房等“三大工程”建设,加快房地产金融供给侧改革,推动构建房地

金融管理部门:加大保交楼金融支持 加快房地产金融供给侧改革

中国人民银行、金融监管总局、中国证监会11月17日联合召开金融机构座谈会。会议强调,要继续配合地方政府和相关部门,坚持市场化、法治化原则,加大保交楼金融支持,推动行业并购重组。要积极服务保障性住房等“三大工程”建设,加快房地产金融供给侧改革,推动构建房地产发展新模式。

目前房地产市场仍处于转型期调整中

针对房地产市场运行情况,国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华今天在国新办发布会上表示,从数据来看,目前房地产市场仍然处于转型期的调整中。

刘爱华谈到,针对房地产市场形势,党中央、国务院作出了一系列重要部署,近期相关部门密集出台一系列优化调整政策。从10月份当月情况看,房地产开发投资、商品房销售额等指标出现了一定的边际改善迹象。

刘爱华介绍,1-10月份,全国房地产开发投资同比下降9.3%,降幅比1-9月份继续扩大0.2个百分点。商品房销售面积下降7.8%,商品房销售额下降4.9%。

刘爱华指出,从长期看,目前我国人均GDP刚刚超过1.2万美元,城镇化率也还有较大提升空间。整体上住房刚性需求和改善性需求依然较大。她认为,未来,随着各地区、各部门进一步深化落实房地产有关政策,房地产发展新模式逐步建立,将促进房地产市场的平稳健康和高质量发展。

国家统计局公布的《2023年1-10月份全国房地产市场基本情况》显示,1-10月,全国房地产开发投资95922亿元,同比下降9.3%;商品房销售额97161亿元,下降4.9%,其中住宅销售额下降3.7%;房地产开发企业房屋竣工面积55151万平方米,增长19.0%,其中住宅竣工面积40079万平方米,增长19.3%。

在当日国务院新闻办举行的10月份国民经济运行情况新闻发布会上,国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华表示,目前房地产市场仍然处于转型期的调整中。针对房地产市场形势,党中央、国务院作出了一系列重要部署,近期相关部门密集出台一系列优化调整政策。从10月份当月情况看,房地产开发投资、商品房销售额等指标出现了一定的边际改善迹象。

据中研普华产业研究院出版的《2023-2028年房地产行业深度分析及投资战略研究咨询报告》统计分析显示:

前10个月我国房地产开发投资数据分析

11月15日,统计局发布的数据显示,今年前10个月,我国房地产开发投资约9.59万亿元,同比下降9.3%,相较今年前9个月9.1%的降幅进一步扩大。同时,前10个月商品房销售面积约为9.26亿平方米,同比下降7.8%,商品房销售额为9.72万亿元,同比下降4.9%。

国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华在今日国新办新闻发布会上表示,从这些数据来看,目前房地产市场仍处于转型期的调整中。针对房地产市场的形势,近期相关部门密集出台一系列优化调整政策。“未来,随着各地区、各部门进一步深化落实房地产相关政策,房地产发展新模式逐步建立,将促进房地产市场的平稳健康和高质量发展。”

10月各线城市商品住宅销售价格分析 今年房地产市场分析

国家统计局11月16日发布数据显示,2023年10月,70个大中城市商品住宅销售价格环比下降城市个数略增,各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比涨跌互现。对此,专家表示,今年房地产市场,总的看是“前高、中低、后稳”。各地应把目前各类购房政策,包括限购放松或取消、“认房不认贷”等政策落实好,积极促进住房消费。

财信证券研报指出,随着内外需求回暖及政策发力,经济增速或持续上升态势同时,随着经济形势好转,企业盈利和居民收入改善,居民消费意愿将增强,市场需求逐步旺盛。特别是地产政策发力后,或将利好相关产业链。建议关注消费、地产产业链相关企业的投资机会。

对于今年房地产市场的整体形势,住房城乡建设部党组书记、部长倪虹倪虹部长表示,今年的房地产市场,总的看是前高、中低、后稳。从数据看,“认房不认贷”“降低首付比例和利率”等政策措施起到了积极的效果。1到10月份,一手房交易量虽然下降,但二手房是上升的,一、二手房合起来实现同比正增长。另外,保交楼工作的扎实推进,带动了全国房屋竣工面积同比增长近20%,也反映出各地政府帮助企业纾困是有效果的。

而对于接下来的政策走向,倪虹部长表示,房地产市场有其特殊性,它是以城市为单元的市场,区域特征很明显,各个城市的交易量和价格有很大差异。关于房地产调控,强调因城施策、精准施策、一城一策。

未来行业市场发展前景和投资机会在哪?欲了解更多关于行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2023-2028年房地产行业深度分析及投资战略研究咨询报告》


延伸阅读

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