财经
  • 资讯
  • 报告
当前位置:中研网 > 财经 > 宏观

首套房最低首付款比例降至15% 央行发布最新房贷政策解读

  • 2024年5月17日 zengyan来源:互联网
  • 繁体

中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知。通知提出,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

5月17日下午,国新办举行国务院政策例行吹风会,介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。据介绍,近期,中央政治局会议提出,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,这是中央结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待做出的重大决策部署。

取消全国层面个人住房贷款利率政策下限。首套房和二套房贷利率均不再设置政策下限,实现房贷利率市场化。上述首付比例、房贷利率政策调整后,各地可因城施策,自主决定辖区内首套房和二套房最低首付比例和房贷利率下限,也可不再设置利率下限。

首套房最低首付款比例降至15%

中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知。通知提出,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。在此基础上,中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求,按照因城施策原则,自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

央行发布最新房贷政策解读

中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知

中国人民银行上海总部,各省、自治区、直辖市及计划单列市分行;各国有商业银行,中国邮政储蓄银行,各股份制商业银行:

为落实党中央、国务院决策部署,适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,促进房地产市场平稳健康发展,现就调整商业性个人住房贷款利率政策有关事项通知如下:

一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求,自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平(如有)。

三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限(如有),结合本机构经营状况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体利率水平。

此前相关规定与本通知不一致的,以本通知为准。

中国人民银行

2024年5月17日

中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知

中国人民银行上海总部,各省、自治区、直辖市及计划单列市分行;国家金融监督管理总局各监管局;各国有商业银行,中国邮政储蓄银行,各股份制商业银行:

为落实党中央、国务院决策部署,适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,促进房地产市场平稳健康发展,现就个人住房贷款政策有关事项通知如下:

对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

在此基础上,中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求,按照因城施策原则,自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

中国人民银行

国家金融监督管理总局

2024年5月17日

中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知

中国人民银行上海总部,各省、自治区、直辖市及计划单列市分行;各政策性银行、国有商业银行,中国邮政储蓄银行,各股份制商业银行:

中国人民银行决定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

中国人民银行

2024年5月17日

房贷首付比例下限降至历史低位

据中研普华产业院研究报告《2023-2028年版住房贷款项目商业计划书》分析

在央行连续发布的三项房地产金融政策中,房贷首付比例调降幅度较大,超出市场预期。公告称,为适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,促进房地产市场平稳健康发展,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

这是时隔八个多月,央行再度下调房贷首付比例下限。2023年8月底,央行、金融监管总局联合发布的《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》明确,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

也就是说,今日发布的新政是在去年8月的基础上,再对首套房和二套房商业性个人住房贷款最低首付比例下限下降5个百分点。这也是商业性个人住房贷款首付比例的历史低点。

此外,根据最新公告,在此基础上,央行各省级分行、金融监管总局各派出机构根据城市政府调控要求,按照因城施策原则,自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

房贷利率最新消息

获悉,目前只要在北京市住建委查询符合条件,北京家庭购买第三套住房,可以按照二套房贷款利率执行。

目前,北京地区首套房贷款利率为4.05%,二套房贷款利率为4.55%。

满足条件可按照二套执行

5月16日,有消息称,北京第三套房相关认定标准将出炉,以家庭为单位购买五环外第三套住房,按照二套房贷款利率执行。

有知情人士透露,近日,有关方面召集北京市银行系统召开关于第三套住房房贷利率标准的部署会。会议结束后,各家银行都在学习领会会议精神。

目前,邮储银行正在操作的版本为:银行在北京市住建委网站查询购房者资质,如果系统显示只有两套住房,购买五环外第三套住房可以享受二套房房贷利率标准。如果显示二套以上,则无法贷款,需要全款购买。

北京某中介人士告诉,目前,北京地区首套房贷款利率为4.05%,二套房贷款利率是4.55%。五环外购买第三套住房按照二套房贷款利率执行。

中原地产首席分析师张大伟表示,4月以来,福州、沈阳、贵阳等多地取消首套房贷利率下限,不少地区首套房贷利率已经降至3.35%。

未来行业市场发展前景和投资机会在哪?欲了解更多关于行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2023-2028年版住房贷款项目商业计划书》


延伸阅读

细分市场研究 可行性研究 商业计划书 专项市场调研 兼并重组研究 IPO上市咨询 产业园区规划 十三五规划

中研网 中研网 发现资讯的价值 研究院 研究院 掌握产业最新情报        中研网是中国领先的综合经济门户,聚焦产业、科技、创新等研究领域,致力于为中高端人士提供最具权威性的产业资讯。每天对全球产业经济新闻进行及时追踪报道,并对热点行业专题探讨及深入评析。以独到的专业视角,全力打造中国权威的经济研究、决策支持平台! 广告、内容合作请点这里寻求合作

推荐阅读

康师傅泡面涨价了吗 2024年方便面行业市场发展现状及未来发展前景趋势分析

康师傅泡面涨价了吗 16日,“康师傅方便面即将全线涨价”的消息冲上热搜。有消息称,据经销商透露,康师...

今年已新开2100多家彩票相关企业 未来发展前景趋势分析

财政部网站4月30日发布的文章中提到,各级彩票机构要密切跟踪分析新情况新问题,切实加强彩票发行销售工作,确保市场2...

年内IPO终审创新高 我国中小企业发展分析

年内IPO终审创新高 上交所企业上市服务信息显示,沪深北三家交易所本期(5月6日至12日)无新增申报企业2...

4月北京CPI上涨0.1% 2024年中国经济形势分析

4月北京CPI上涨0.1% 据国家统计局北京调查总队,4月份,北京市居民消费价格(CPI)环比由降转涨C...

未来动力电池发展方向分析 今年4月动力和其他电池合计出口12.7GWh

今年4月动力和其他电池合计出口12.7GWh 5月11日,中国汽车动力电池产业创新联盟发布数据显示,今年4月,...

小米与京东签署战略合作协议 智能硬件市场竞争格局分析

小米与京东签署战略合作协议 近日,京东与小米达成全新战略合作,双方明确了未来三年小米在京东全渠道销...

猜您喜欢

【版权及免责声明】凡注明"转载来源"的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。中研网倡导尊重与保护知识产权,如发现本站文章存在内容、版权或其它问题,烦请联系。 联系方式:jsb@chinairn.com、0755-23619058,我们将及时沟通与处理。

中研普华集团联系方式广告服务版权声明诚聘英才企业客户意见反馈报告索引网站地图 Copyright © 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved.    版权所有 中国行业研究网(简称“中研网”)    粤ICP备18008601号

研究报告

中研网微信订阅号微信扫一扫