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前11个月房企销售业绩数据分析 11月房地产行业并购交易数量情况分析

  • 2023年12月14日 zengyan来源:中证报
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近期,中指研究院、亿翰智库、克而瑞等多家研究机构公布百强房企前11个月房企销售业绩。中指研究院的数据显示,11月,房地产行业并购交易数量比上月增加11笔,总交易规模环比增加199.8%,平均单笔交易规模环比增加19.9%。其中,地产开发业务占比近六成。

中央经济工作会议强调,“积极稳妥化解房地产风险”“加快推进保障性住房建设、‘平急两用’公共基础设施建设、城中村改造等‘三大工程’”“完善相关基础性制度,加快构建房地产发展新模式”。在中指研究院市场研究总监陈文静看来,积极稳妥化解房地产风险仍是2024年重要目标之一,房企资金支持政策有望进一步落地见效,需求端政策有望继续托底发力。此外,“三大工程”预计将加快推进,有利于在供需两端稳定房地产市场。

前11个月房企销售业绩数据分析

近期,中指研究院、亿翰智库、克而瑞等多家研究机构公布百强房企前11个月房企销售业绩。根据中指研究院统计,今年前11月,TOP100房企销售总额为57379亿元,同比下降14.7%,降幅相比上月扩大1.6个百分点。其中TOP100房企11月份单月销售额同比下降29.2%,环比下降0.6%。

整体来看,当前楼市复苏动能略显不足。但值得一提的是,进入11月,多项支持房地产企业融资政策也相继落地。业内普遍认为,在房企业绩年底冲刺阶段,预计部分城市供给端或有放量,带动新房成交保持一定规模。

据中研普华产业研究院出版的《2024-2029年房地产产业现状及未来发展趋势分析报告》统计分析显示:

11月房地产市场行情分析

克而瑞陆续公布了最新11月房地产市场部分数据及销售榜单。从整体数据来看,市场供应低位回升,重点30城供应环比上涨30%;成交在10月集中放量后有所回落,环比下降12%。整体来看,利好新政下前期积压的刚需刚改需求基本释放完毕,多地市场情绪走弱,前期政策效果持续性不足。12月房企或将为冲刺业绩而集中供货并进行年末大促,有望迎来新一轮放量。

11月房地产行业并购交易数量情况分析

中指研究院的数据显示,11月,房地产行业并购交易数量比上月增加11笔,总交易规模环比增加199.8%,平均单笔交易规模环比增加19.9%。其中,地产开发业务占比近六成。

值得注意的是,除了多家银行落实三部委精神与房企对接融资需求外,11月,还有多地出台政策支持房企缓缴相关费用,对企业实行差别化预售资金管理。

业内人士认为,未来企业端政策仍将侧重缓解房地产企业的资金压力、防控风险,金融机构或继续加大对房企的资金支持力度,并将政策细化落实到实处,企业融资环境有望改善。

中国住房和城乡建设部副部长董建国13日在2023-2024中国经济年会上表示,今年1至11月中国一二手房合计交易量实现同比正增长,说明住房需求保持稳定,没有出现明显的收缩。

刚刚闭幕的中央经济工作会议强调,积极稳妥化解房地产风险,促进房地产市场平稳健康发展。加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度,加快构建房地产发展新模式。

未来行业市场发展前景和投资机会在哪?欲了解更多关于行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2024-2029年房地产产业现状及未来发展趋势分析报告》。由中研普华研究院撰写,本报告对我国房地产行业的供需状况、房地产发展现状、房地产子行业发展变化等进行了分析,重点分析了房地产行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、房地产行业的发展建议、房地产行业竞争力,以及行业的投资分析和趋势预测等等。房地产报告还综合了行业的整体发展动态,对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。

房地产行业研究报告旨在从国家经济和产业发展的战略入手,分析房地产未来的政策走向和监管体制的发展趋势,挖掘房地产行业的市场潜力,基于重点细分市场领域的深度研究,提供对产业规模、产业结构、区域结构、市场竞争、产业盈利水平等多个角度市场变化的生动描绘,清晰发展方向。


延伸阅读

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