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华为回应15亿成立房地产公司 只对内,不对外拓展房地产业务

  • 2023年8月8日 zengyan来源:互联网
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日前,有媒体报道,工商信息显示,华为最新成立东莞棠雅实业投资有限公司,注册资本15亿元,主营住房租赁、非居住房地产租赁、园区管理服务等,对此,知情人士表示,该公司主要承担建设、管理园区配套人才房功能,无对外拓展房地产业务属性。

华为回应15亿成立房地产公司 只对内,不对外拓展房地产业务

日前,有媒体报道,工商信息显示,华为最新成立东莞棠雅实业投资有限公司,注册资本15亿元,主营住房租赁、非居住房地产租赁、园区管理服务等,对此,知情人士表示,该公司主要承担建设、管理园区配套人才房功能,无对外拓展房地产业务属性。

据中研普华产业研究院出版的《2023-2028年中国房地产行业发展前景及投资风险预测分析报告》统计分析显示:

46家公司业绩预亏 上市公司多措并举寻突破

同花顺数据显示,截至8月6日下午5点,申万一级房地产行业已有64家上市公司披露2023年中报业绩预告,报告期内,46家公司业绩预亏,占比71.88%。

从预告净利润变动幅度上限看,华侨城A、亚通股份两家公司预计净利润同比下滑分别为1237.92%、6585.08%。包括市北高新(600604)、光大嘉宝(600622)、中国武夷(000797)、中交地产(000736)等在内的14家公司预计净利润同比下降100%以上。

据记者梳理46家公司公告,市场环境景气度低迷、项目毛利率下滑、计提资产减值准备增加是业绩预亏的主要原因。

虽然上半年多数房地产行业整体表现较为低迷,但是上市公司正积极采取多项举措,寻求发展突破口。

某房地产上市公司内部人士表示,公司将时刻保持定力,把握政策窗口期,尽快回笼资金,在获得现金流背景下,积极在市场中寻求发展突破口。

另一家房地产上市公司工作人员告诉,公司始终保持财务安全和业务稳健发展,并且转型业务逐步开花结果。公司的长租、物流等领域将成为未来的主要发展方向之一。

世联行分析称,公司将瞄准国企、特别是二线城市老城区区属平台公司和单一业权项目业主,以顾问业务为钩子,采用创新的轻资产合作模式,积极拓展相关业务。

中国房地产数据研究院院长陈晟认为,一方面,上市公司多措并举有利于盘活资产,增加现金流;另一方面,前期房地产市场较为低迷,上市公司通过市场积极寻求发展,有利于提振二级市场表现。

今年上半年,房地产行业经历了深度调整,不少上市房企倍感业绩压力。国家统计局数据显示,上半年全国房地产开发投资58550亿元,同比下降7.9%;其中,住宅投资44439亿元,下降7.3%。此外,上半年,房地产开发企业到位资金68797亿元,同比下降9.8%。

2023年第二季度,地方累计出台房地产调控政策140条。其中,宽松性政策117条,中性政策13条,紧缩性政策10条。调控频次较第一季度明显减少,且季度内呈现出逐月递减趋势。从调控内容来看,政策发布主体以三四线城市为主,政策宽松主要涉及优化“四限”、推行货币化安置、发放购房财税补贴、强化公积金住房贷款支持、全面推行二手房“带押过户”、鼓励房企开展促销活动、优化房企资金监管等。

深圳、上海、杭州、南京、合肥、郑州、青岛、扬州等多个重点城市涉及优化“四限”政策,主要措施包括:放松二手房核验价格、扩大不限购区域、增加购买套数、放宽社保缴纳条件、降低首付比例、缩短限售年限或不再执行限售政策等。

下半年房地产市场活跃度有望持续提升

近期,中央及相关部委陆续出台利好政策,为市场发展注入信心,多数专家认为,下半年房地产市场活跃度有望持续提升。

未来行业市场发展前景和投资机会在哪?欲了解更多关于行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2023-2028年中国房地产行业发展前景及投资风险预测分析报告》


延伸阅读

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