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华为15亿在东莞成立房地产公司

  • 2023年8月7日 zengyan来源:互联网
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天眼查App显示,8月3日,东莞棠雅实业投资有限公司成立,注册资本15亿人民币,法定代表人为王路,经营范围包含住房租赁、非居住房地产租赁、园区管理服务、工程管理服务、房地产开发经营。股东信息显示,该公司由华为投资控股有限公司全资持股。

华为15亿在东莞成立房地产公司

天眼查App显示,8月3日,东莞棠雅实业投资有限公司成立,注册资本15亿人民币,法定代表人为王路,经营范围包含住房租赁、非居住房地产租赁、园区管理服务、工程管理服务、房地产开发经营。股东信息显示,该公司由华为投资控股有限公司全资持股。

房地产业是中国经济增长的支柱产业之一,在国民经济发展中起着重要作用。房地产产品不仅是消费品,同时也是投资品,投资性是房地产产品具备的一种固有属性。正是因为房地产产品具有的投资属性,投资性需求也是房地产市场需求的主要构成之一。

据中研普华产业研究院出版的《2023-2028年中国房地产行业发展前景及投资风险预测分析报告》统计分析显示:

房地产行业与多个行业强相关,其可谓是这一利益共同体之中的“龙骨”。这意味着,如果房地产持续低温运行,则同样会对上下游产业造成一定的拖累。不过,2023年下半年,房地产行业有望迎来修复行情。

2023年上半年,房地产行业相关数据走弱,施工与新开工面积缩减也影响房企上游供应商的业绩,国家统计局发布的数据显示,2023年上半年,建筑及装潢材料类商品零售额为735亿元,同比减少6.7%。作为房地产下游产业的家居上半年走势较好。究其原因,家居行业尽管也属于房地产周期性行业,但主要需求分为新房装修和二手房翻新,后者在上半年给家居行业明显助力。

“房住不炒”是房地产业新发展模式的根本性要求,高质量发展是房地产业新发展模式的主要目标,稳健多元化是房地产业新发展模式的具体体现。推动建立房地产业新发展模式,做好新的制度设计,促进房地产业供给侧结构性改革,实现与需求相匹配的高质量供给是关键所在。

24日召开的中共中央政治局会议在谈及房地产市场时,首次明确提出,适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策。

10天前,中国央行官员提及“房地产市场供求关系已发生深刻变化”。此番会议定调楼市,对这一判断予以明确。每年7月下旬召开的中央政治局会议,历来被视为决定下半年宏观经济政策方向的关键会议。业内专家认,此番会议对中国房地产市场新形势作出研判,释放出三大重磅信号。

据统计,2023年1月-6月,TOP100房企销售总额同比微增0.1%,但6月单月销售额环比转弱。上半年,房地产市场整体表现为先扬后抑,走出一条“一季度恢复,信心提振;二季度不乐观,预期转弱”的曲线。

从“小阳春”到“降温”,部分刚需及改善性需求经过一轮集中释放后,未能形成持续性衔接,增加了半年市场走势的不确定性因素。

回顾“十四五”前半程,2021-2023年5月,全国商品住宅销售面积合计约31亿平,占到中指此前对“十四五”预测总量的50%,进度基本拉平。市场在经历了“大起大落”后,预计“十四五”后半程,市场将逐渐回归常态,未来两年商品住宅年均销售规模或降至12亿平方米以下。

当前房地产市场仍在缓慢恢复,需求不稳已成主要制约因素。作为降成本、稳需求的途径之一,房贷利率近期再次下降。多位业内人士认为,接下来要重点关注居民的收入预期、房价预期、市场风险等因素,多措并举稳定市场需求。

“下阶段,随着经济恢复向好,政策显效,市场预期好转,房地产市场有望逐步企稳。”付凌晖说。

下半年,央行还有哪些政策储备值得期待?中国人民银行、国家外汇管理局在下半年工作会议中提出,要因城施策精准实施差别化住房信贷政策,继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行,更好满足居民刚性和改善性住房需求。

同时,落实好“金融16条”,延长保交楼贷款支持计划实施期限,保持房地产融资平稳有序,加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。

“保持房地产融资平稳有序”这是一种比较新的提法,也代表了央行对房企融资态度的变化。

未来行业市场发展前景和投资机会在哪?欲了解更多关于行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2023-2028年中国房地产行业发展前景及投资风险预测分析报告》

延伸阅读

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