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一线城市密集表态 住建部:要继续巩固房地产市场企稳回升态势

  • 2023年8月1日 zengyan来源:互联网
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中指研究院指数事业部总经理曹晶晶表示,近期中央及地方如此密集地表态和发声为房地产市场注入了极大的信心,北京、深圳、广州、上海的表态让一线城市政策优化预期不断加强。尤其是北京和上海作为市场风向标,若房地产政策进行适当调整,将能够为更多城市的房地产市场带

一线城市密集表态:大力支持刚性和改善性住房需求

中指研究院指数事业部总经理曹晶晶表示,近期中央及地方如此密集地表态和发声为房地产市场注入了极大的信心,北京、深圳、广州、上海的表态让一线城市政策优化预期不断加强。尤其是北京和上海作为市场风向标,若房地产政策进行适当调整,将能够为更多城市的房地产市场带来信心、强化预期,进而促进市场企稳。

国务院总理李强主持召开国务院常务会议,学习贯彻习近平总书记关于当前经济形势和经济工作的重要讲话精神,研究有关到期阶段性政策的后续安排。

会议强调,要深刻领会习近平总书记关于经济形势的科学判断,进一步统一思想、坚定信心,切实抓好党中央决策部署贯彻落实,着力固本培元,推动经济持续回升向好。要加强逆周期调节和政策储备研究,相机出台新的政策举措,更好体现宏观政策的针对性、组合性和协同性。要着力激发民间投资活力,加快解决拖欠企业账款问题,坚决整治乱收费、乱罚款、乱摊派。要活跃资本市场,提振投资者信心。

会议强调,要调整优化房地产政策,根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措,加快研究构建房地产业新发展模式。

会议指出,对今明两年到期的阶段性政策作出后续安排,对于企业稳定预期、提振信心、安排好投资经营具有重要意义。本次延续政策项目多、涉及领域广,延续时间长,契合企业期待,要认真做好宣传解读,全面抓好推进落实。

报道称,2023年一季度我国房地产市场经历短暂“小阳春”后,二季度房地产市场成交持续走弱。国家统计局的数据显示,6月全国商品房销售面积、金额同比分别下降18.2%和19.3%;同时,70城房价环比整体有所下降,二手房价下降城市有63个。但也应该看到,我国城镇化进程仍在持续推进,人口向城市集聚还将继续产生大量住房需求。此外,居民住房从“有没有”向“好不好”转变,带来巨大的改善性住房需求。目前,我国房地产市场已经从总量短缺转为结构性供给不足,进入结构优化和品质提升的发展新阶段。

可以预计,适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱,适应房地产市场的新阶段,将使房地产政策更加精准有效,更好满足刚性和改善性住房需求。同时,适时调整优化房地产政策,也有利于“房住不炒”房地产长效机制的建立完善,促进房地产市场平稳健康发展。

据中研普华产业研究院出版的《2023-2028年中国房地产行业发展前景及投资风险预测分析报告》统计分析显示:

从7月24日政治局会议明确“房地产市场供求关系的重大变化”,到住建部提出进一步落实“认房不用认贷”,再到北京、深圳等一线城市纷纷表态正在同相关部门抓紧贯彻落实,随着政策风向的变化,一时间期盼救市“大招”的情绪在市场间暗流涌动。

政策的暖风仍然在吹。7月31日晚,李强主持召开国务院常务会议,会议强调要调整优化房地产政策,根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措,加快研究构建房地产业新发展模式。

这是继政治局会议提到“因城施策用好政策工具箱”后,时隔一周“因城施策”再次在高层会议上被提及。其间,最受外界关注的四大一线城市北京、上海、广州、深圳全部公开表态正在研究出台政策。

住建部:要继续巩固房地产市场企稳回升态势

住房和城乡建设部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上说,要继续巩固房地产市场企稳回升态势,大力支持刚性和改善性住房需求,进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施;继续做好保交楼工作,加快项目建设交付,切实保障人民群众的合法权益。

近日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。会议指出,要切实防范化解重点领域风险,适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。

随着房地产行业竞争的不断加剧,大型企业间并购整合与资本运作日趋频繁,国内外优秀的房地产企业愈来愈重视对行业市场的分析研究,特别是对当前市场环境和客户需求趋势变化的深入研究,以期提前占领市场,取得先发优势。正因为如此,一大批优秀品牌迅速崛起,逐渐成为行业中的翘楚。中研普华利用多种独创的信息处理技术,对房地产行业市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递,为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务,最大限度地降低客户投资风险与经营成本,把握投资机遇,提高企业竞争力。

本报告利用中研普华长期对房地产行业市场跟踪搜集的一手市场数据,同时依据国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国行业研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料,采用与国际同步的科学分析模型,全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个房地产行业的市场走向和发展趋势。

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