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2月房价环比总体上涨 70城中55城新房价格环比上涨 2023年房地产市场发展趋势

  • 2023年3月16日 zengyan来源:互联网
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国家统计局3月16日发布的数据显示,2月份,一二三线房价环比均微涨。一线城市房价同比上涨,二三线城市的房价同比降幅收窄。易居研究院研究总监严跃进分析表示,这是2021年9月以来出现的首次三类城市房价指数环比均上涨,说明全国性政策和各地稳楼市政策发力后,各地房

2月房价环比总体上涨 70城中55城新房价格环比上涨

国家统计局3月16日发布的数据显示,2月份,一二三线房价环比均微涨。一线城市房价同比上涨,二三线城市的房价同比降幅收窄。易居研究院研究总监严跃进分析表示,这是2021年9月以来出现的首次三类城市房价指数环比均上涨,说明全国性政策和各地稳楼市政策发力后,各地房价普遍都在走出下跌区间。

国家统计局15日发布的多项房地产指标同比跌幅大幅收窄,甚至“由负转正”,楼市热度现回升迹象。

今年前两个月,房地产投资、销售均有所改善。当日发布的数据显示,前2月,中国房地产开发投资金额同比下降5.7%,跌幅较2022年全年收窄4.3个百分点。同期,商品房销售额降幅也从去年全年的超26%,收窄到0.1%。

部分指标已“由负转正”。1-2月,房屋竣工面积同比增长8.0%。商品房销售中,住宅销售额同比增长3.5%。商品房销售均价也较去年同期小幅回升。

今年春节假期过后,北京、上海、深圳、杭州、成都等多个热点城市相继曝出楼市超预期升温的消息,特别是二手房成交量持续增长、部分城市二手房价也有小幅回升。

多项指标出现积极变化,楼市是否已经进入快速升温阶段?

中国国家统计局新闻发言人付凌晖当日表示,总的来看,目前房地产市场还是处在调整阶段,后期随着整体经济逐步改善,市场预期转好,房地产市场有望逐步企稳。

2022年,由于多重因素影响,房地产市场整体处于下行状态。去年一些头部房地产企业资金链出现问题,一些地方甚至出现了住房交付困难。对此,国家和各地方出台了一系列措施稳定房地产市场。在一系列政策作用下,随着经济转暖,房地产市场出现积极变化。

据中研普华产业研究院出版的《2023-2028年房地产行业市场深度分析及发展策略研究报告》统计分析显示:

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在15日的国民经济运行情况发布会上分析称,总的来看,今年以来,随着疫情防控较快平稳转段,稳经济政策的效果持续显现,经济运行整体呈现企稳回升的态势。

付凌晖表示,随着经济转暖,房地产市场出现积极变化,主要表现在市场销售降幅明显收窄。1-2月份,房地产销售面积下降了3.6%,降幅比去年全年大幅收窄。销售额下降0.1%,也明显收窄。与此同时,房地产企业到位资金、开工投资方面也在改善。1-2月份,房地产开发投资下降5.7%,去年全年为下降10%。

“这些情况都表明,房地产市场出现积极的变化。总的来看,目前房地产市场还是处在调整阶段,后期随着整体经济逐步改善,市场预期转好,房地产市场有望逐步企稳。”付凌晖说。

3月5日9时,十四届全国人大一次会议开幕。国务院总理李克强代表国务院向大会作政府工作报告。其中,在今年政府工作安排中,涉及房地产的提法有防范化解风险、改善资产负债状况、支持刚性和改善性住房需求、实施城市更新行动等。

相较往年政府工作报告“涉房”提法,今年“涉房”提法在篇幅上少了些。值得关注的是,在今年工作安排上,并未强调此前的高频词“房住不炒”。在业内人士看来,不提并不意味着退出。同时,在防范化解房地产金融风险,激活住房消费需求方面,今年将有更多支持政策出台。

未来行业市场发展前景和投资机会在哪?欲了解更多关于行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2023-2028年房地产行业市场深度分析及发展策略研究报告》。由中研普华研究院撰写,本报告对我国房地产行业的供需状况、房地产发展现状、房地产子行业发展变化等进行了分析,重点分析了房地产行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、房地产行业的发展建议、房地产行业竞争力,以及行业的投资分析和趋势预测等等。房地产报告还综合了行业的整体发展动态,对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。

房地产行业研究报告旨在从国家经济和产业发展的战略入手,分析房地产未来的政策走向和监管体制的发展趋势,挖掘房地产行业的市场潜力,基于重点细分市场领域的深度研究,提供对产业规模、产业结构、区域结构、市场竞争、产业盈利水平等多个角度市场变化的生动描绘,清晰发展方向。

在形式上,房地产报告以丰富的数据和图表为主,突出文章的可读性和可视性,避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、房地产政策法规目录、主要企业信息及房地产行业的大事记等,为投资者和业界人士提供了一幅生动的房地产行业全景图。

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