泽平宏观发文指出，是该取消商品房预售制了，用你的钱，建你的房子，还烂尾了，这是对购房者的不公平。以后谁有钱谁建房，没钱没实力的别建了，不能把包袱甩给老百姓和社会。
任泽平：是该取消商品房预售制了
泽平宏观发文指出，是该取消商品房预售制了，用你的钱，建你的房子，还烂尾了，这是对购房者的不公平。以后谁有钱谁建房，没钱没实力的别建了，不能把包袱甩给老百姓和社会。98年房改时，全国缺房子，开发商缺钱，预售制是权宜之计，现在全国套户比超过1，从大开发进入存量时代，对购房民众不公平的预售制已经过时了，该取消了，改为现房销售。以后一手交钱，一手交房，天经地义。
当然二次房改是个技术活，兼顾化解停贷、复工保交楼、重组房企债务、恢复市场信心以及长效机制，长效机制四大关键是推动城市群战略、人地挂钩、金融中性稳定和房地产税。这样有助于落实中央房住不炒精神、有助于保障购房老百姓权益、有助于房企稳健发展，一举多得，谋划长远。如果按照经济规律办事，中国一定能实现房地产软着陆和长期平稳健康发展，跨过这道关，解好这道世界难题。
央媒官方最新回应 商品房预售制度会取消吗?真相来了!
2022年，随着烂尾楼数量不断增多，以及取消公摊面积的呼声越来越高，社会中呼吁取消商品房预售制度的声音也越来越多了。对于取消预售制这个问题，央媒人民日报发文《取消商品房预售制，调研可先行》中用“12字”明确给出了态度：取消预售制，长期看或不可免。
目前针对商品房预售制度国家也只会采取行动，虽然一时半会不能直接取消，但是在保证交房这个问题上国家也推出了新政策。
此前，住建部针对预售资金出台了商品房预售资金监督管理办法：预售资金必须全程全额监管，但分为一般监管额度和重点监管额度，重点监管额度比例将由市县一级住建部门根据工程造价合同等核定。也就是说，就算目前预售制度暂时取消不了，只要进入预售资金监管范围，房子烂尾的概率就会大大降低。当然，这也只是权宜之计，想要彻底解决楼盘烂尾的问题，取消商品房预售制度才是根本。
任泽平谈未来中国房地产发展
6月17日，任泽平带来以“点燃希望：寻找中国经济新机遇!”为主题的年中演讲。他认为，现在中国的城镇化率64%，跟发达国家80%以上的城镇化率相比，还有巨大的空间，还有十几年。未来中国住房制度改革的关键，也就是我们怎么实现中国房地产的长期平稳健康发展，关键是城市群战略、人地挂钩、金融稳定和房地产税。
任泽平在演讲中提出预言，房地产步入存量时代，区域分化将日益明显，行业面临洗牌，土地财政往房地产税转型是大势所趋。他指出，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。什么样的地方房价会涨?很简单，人口流入的、不供地的，又赶上货币宽松的。从长期来看，未来中国人口往哪里流动，至关重要。
据媒体报道称，全国多地发文，鼓励机关事业单位“团购商品房”怎么一回事?据了解，180多个地方对楼市松绑之后，“鼓励机关事业单位团购住房”又成了近日的各地楼市调控的热词。据不完全统计，6月以来，至少包括山西太原、广东中山、辽宁沈阳、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春等地发布“购房团购”相关政策或活动。
据中研普华产业研究院出版的《2021-2026年中国商品房行业市场现状调查及投资策略咨询报告》统计分析显示：
从国家统计局获悉，2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加，同比继续走低，同比上涨城市个数减少。
最新统计的全国百城新房成交数据显示，新房交易6月份呈现“环比增速扩大、同比降速收窄”的良好态势，同时成为今年上半年成交最佳月份。数据显示，2022年6月份全国100个城市新建商品住宅成交面积为2837万平方米，环比增长37%，同比下降34%。
数据显示，2022年上半年TOP100企业拿地总额6594.7亿元，拿地规模同比下降60.0%。易居克而瑞数据也显示，上半年房企投资依旧谨慎，企业拿地规模大幅锐减，百强拿地销售比不足0.2，仅有不到四成的百强房企在2022年有土地入账。据悉，6月份100家典型房企的融资总量为587.06亿元，环比减少11.8%，同比减少62.6%。上半年，房企累计融资总量为4126亿元
根据上市房企陆续披露的月度销售数据，多家企业6月份销售金额实现环比大幅增长，其中不少房企连续第二个月销售金额环比增长，改善势头较为明显。对此，市场人士表示，6月份房地产市场销售回暖和市场信心改善息息相关。
未来行业市场发展前景和投资机会在哪?欲了解更多关于行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2021-2026年中国商品房行业市场现状调查及投资策略咨询报告》。报告对行业相关各种因素进行具体调查、研究、分析，洞察行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在，评估行业投资价值、效果效益程度，提出建设性意见建议，为行业投资决策者和企业经营者提供参考依据。
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