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广东多市下调首套房贷最低首付比例 住房贷款利率政策最新消息2022

  • 2022年6月13日 zengyan来源:上证报
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6月10日起,广东湛江、阳江、肇庆、汕尾、茂名等地市陆续下调首套房贷款最低首付比例。此次首付比例旨在支持居民合理住房需求,促进当地房地产市场平稳健康发展。湛江、阳江、肇庆、茂名的首套商业性个人住房贷款,最低首付款比例由25%下调至20%;汕尾首套房首付不低2

广东多市下调首套房贷最低首付比例

6月10日起,广东湛江、阳江、肇庆、汕尾、茂名等地市陆续下调首套房贷款最低首付比例。此次首付比例旨在支持居民合理住房需求,促进当地房地产市场平稳健康发展。湛江、阳江、肇庆、茂名的首套商业性个人住房贷款,最低首付款比例由25%下调至20%;汕尾首套房首付不低于25%,贷款未结清二套房首付不低于30%。

据不完全统计,已有超过百城放松调控政策,政策频次超过300次,而5月政策优化次数就超过了百次,目前,6月这些政策方向主要包括,合理调整限购范围、提升公积金贷款额度,还有创新性地聚焦多孩家庭购房等多方面,以促进刚需和改善需求释放,激活楼市。

二季度已经最后一个月了,稳住经济大盘,地方必须拿出更多实招和硬招,要对一揽子稳经济政策进行细化和落地了。据不完全统计,北京、上海、湖北、浙江、江苏、河南、四川等多地都陆续部署贯彻落实措施,房地产支持政策成为其中重要内容。

比如促进房地产消费方面,因城实施差别化住房信贷政策,更好满足个人住房消费合理信贷需求,不限购城市,在不实施限购措施的城市,首次买房商业贷款最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,也就是说最低可允许到二成。

重点对房企进行了保护。鼓励金融机构合理加大对经营稳健、问题可控房地产企业和项目的支持力度,在确保项目竣工交付所需资金的前提下合理释放房地产企业资金流动性。

6月8日,国家会议强调,经济下行压力依然突出,各地要以时不我待的紧迫感推动稳经济政策再细化再落实,确保二季度经济合理增长,稳住经济大盘。会议要求,对稳经济一揽子措施,地方尚未出台配套政策的、部门尚未出台实施细则的,要尽快推出。

住房贷款利率政策最新消息2022

据中研普华产业研究院出版的《2022-2027年中国住房贷款行业市场全景调研及投资价值评估研究报告》统计分析显示:

在多轮利好政策支持之下,房地产市场销售情况未见明显改善,央行、银保监会祭出“大招”。5月15日,央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》(下称《通知》)显示,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。按照目前5年期以上LPR4.6%,也就说首套普通自住房贷款利率可以低至4.4%。

《通知》同时强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

据专家测算,如所在城市政策下限和银行具体执行利率跟随全国政策同步下调,居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时,利息支出会有所减少。按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算,利率下调20个基点,平均每月可减少月供支出约60元,未来30年内共减少利息支出约2万元。

未来行业市场发展前景和投资机会在哪?欲了解更多关于行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2022-2027年中国住房贷款行业市场全景调研及投资价值评估研究报告》。报告对行业相关各种因素进行具体调查、研究、分析,洞察行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在,评估行业投资价值、效果效益程度,提出建设性意见建议,为行业投资决策者和企业经营者提供参考依据。


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