如果楼市突然崩盘！最惨的人会是谁？民间贷款或集资将消失

　　如果说房地产突然崩盘降价一半，现在价值500万的房子，只值250万了，那么对有房和没房的人，会有什么影响？
　　
　　有房的人，资产瞬间蒸发
　　
　　消耗两代人的积蓄，或者辛辛苦苦离婚又复婚，折腾一通后才买的房子，本想不增值起码能保值吧，结果财产就这么凭空蒸发掉了一半。房价跌了一半，租金也跟着下降吧，结果就是卖又卖不掉，租又租不出高价，只能放在那里心塞。
　　
　　没房的人，降价了大部分还是买不起房
　　
　　或许有人认为，房价大跌了，可以用积蓄作个首付买房了。但是，这只可能是你的一厢情愿，目前开发商盖楼、购房者买房，基本都使用银行贷款，一旦房地产崩盘，对银行来说，昔日的优质贷款变成了烫手山芋，他们首先想的是如何回收已经放出去的贷款，而不是再次把钱投进房地产市场。
　　
　　现在价值500万的房子，首付三成，150万就可以买下；但等市场崩盘后，可能就需要你全款250万才能买得了。
　　
　　最惨的是房贷没还清的人
　　
　　500万的房子，商业贷款七成为350万，期限为20年，期满后本利一共需要还549万元。
　　
　　如果说，买房5年后房地产崩盘，当时已经还贷137万，那么你还欠银行412万元，此时你将面对2个选择：
　　
　　①房子我还要，继续还剩下的412万元。
　　
　　②412万都可以新买1.6套房子了，现在这套我不要了。那么，不好意思，这套房子价值250万元，被银行收走拍卖掉后抵扣贷款，你还将欠银行162万元需要继续还。
　　
　　以上言论、推断纯属假设。事实上，今年地王一次又一次的刷新，地价这么高，未来房价会暴跌？小编觉得这是不太可能的。
　　
　　如果真的有房价暴跌的那一天，我们的生活将会变成什么样子？不要觉得楼市崩盘与我无关，一旦楼市崩盘后果很严重，我们将无一幸免！
　　
　　楼市崩盘后果NO1：失业率飙升
　　
　　如果楼市崩盘，在房地产以及房地产相关行业工作的人们将无法避免的遭受降薪甚至是失业。不仅如此，房地产行业的衰退还将间接波及到更多的行业，以至于更多的人无法置身事外。
　　
　　众所周知很多的地方政府长期以来对于土地出让的收入在他的财政收入当中是占有一个相当的比重的，所以一旦发生了楼市崩盘导致整个市场没有办法正常运营之下，他所牵连到的关联性非常非常庞大的。
　　
　　包括地方政府，包括银行，包括五十八种到六十种直接关联进而带动大量的就业困难，恐怕是如果真的发生楼市崩盘的话，会出现那一种刚刚讲的一些惨状，尤其是在失业率方面带来的影响和冲击是非常非常大的。这是中国承受不起的！
　　
　　楼市崩盘后果NO2：经济倒退
　　
　　回顾美国、日本、香港这三次楼市崩盘的后果来看，对于经济的打击无疑是巨大的。
　　
　　以日本为例，1991年后，随着国际资本获利后撤离，由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭，房地产价格随即暴跌。到1993年，日本房地产业全面崩溃，企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。
　　
　　而这次泡沫不但沉重打击了房地产业，还直接引发了严重的财政危机。受此影响，日本迎来历史上为漫长的经济衰退，陷入了长达15年的萧条和低迷，即使到现在，日本经济也未能彻底走出阴影。
　　
　　再来说说香港，1997-2003年的香港，那时媒体齐呼降房价，闹得连想买房的人也不敢出手。他们说“不都说房价要降吗？等等再买吧”。结果真的造成楼市萧杀，房价六年下降70%。连无房者都因失业遭受损失。
　　
　　然而，港媒原以为楼价下降有利于民众，却没想到低收入阶层大量失业更买不起房。直闹到媒体也裁员才顿然醒悟，赶紧改唱衰为唱盛。而美国的楼市崩盘，甚至还导致了20世纪30年代的世界经济大危机。

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