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上周上海新房市场成交量反弹至30万方

中研普华财经(http://finance.chinairn.com)  日期:2015年7月20日 

  今年上半年,上海楼市的成交总量达到近五年来上半年成交的最高水平。7月、8月逢销售淡季,预计成交回落至低位。

  上周上海的楼市成交又一次站上了30万方!据中原地产研究部数据显示,上周(7.13-7.17)上海新建商品住宅成交面积30万平方米,环比涨3.54%;新增供应面积25.2万平方米,环比涨13.1%;成交均价35736元/平方米,环比涨4.13%,创下今年单周成交均价第二高。

  上海中原地产研究咨询部高级研究员孙黎表示,与上周相比,上周新房市场量价齐升,其中新增供应的持续放量,将上周成交量推上30万方,同时在中高端楼盘活跃成交的带动下,均价攀上35000/平米。

  近一段时间,中高端楼盘一直霸占着成交金额、面积前十榜单,上周也不例外。在上海商品住宅成交金额TOP10榜单中,大宁金茂府以76285元/平方米的成交均价,总金额8.93亿元位居榜首。排在第二、第三位的分别是位于浦东新区的陆家嘴锦绣里和位于闵行区的宝华源墅,成交均价分别为38195元/平方米、43070元/平方米,成交总金额分别为7.54亿元、5.22亿元。

  统计显示,截至7月17日,上海8月预计开盘项目27个,与7月的21个的预开盘量相比,环比增加29%。中原地产研究咨询部高级经理卢文曦分析认为,9月、10月旺季可能再度放量。最近一段时间,股市连续调整,可能令更多投资者转移至楼市,预测全年成交量环比去年将增加30%以上,价格涨幅则可能在8%至10%之间。




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