买房or炒股？ 专家：关键看个人需谨慎不可盲从

　　近期，南京楼市新政频出，短短一周南京商品房库存降至5.2万套。与此同时，股市一片飘红，站上4100点高位。面对楼市和股市的利好，到底买房好还是炒股好？手握闲置资金的市民该怎么选？
　　
　　14日下午，365地产家居网特邀南京房地产开发建设促进会秘书长张辉和资深金融分析师徐亮，与网民共同探讨“股市大牛楼市新政当下该炒股还是买房？”。
　　
　　股市大牛楼市新政当下该炒股还是买房？
　　
　　房产新政刺激楼市股市新政诱惑大
　　
　　楼市新政出台后，南京楼市发生了哪些变化？作为南京楼市资深专家，张秘书长认为近期的房产新政对于楼市还是产生了一定的刺激作用。
　　
　　在张秘书长看来，首先南京新房认购、成交量出现一定增长。新政之后的第一周日均认购量突破了300套，在上一周日均认购量280多套，新房的销售量一定程度上延续春节后以来继续上行的态势。营业税免征年限由5年改为2年，二手房挂牌量、成交量上升。上周土地市场火热，土地市场回暖比住宅市场更加明显，开发商对后市态度乐观。
　　
　　“在这样一个情况下，南京整体房价依然平稳，没有快速上涨”，张秘书长如是说。
　　
　　当下，房价没有涨上去，股市却已经涨了一大截。4月11日，A股一人一户解禁，每人可开20个证券账户。作为资深金融分析师，徐亮认为，在情绪激扬的股票市场上，新政肯定是被解读为利好。一人一户解禁能够更好的降低开户成本，降低开户难度，能够增加开户户头，能够吸引更多的人进来，能够维持这样的股市局面。
　　
　　买房还是炒股？专家：谨慎不可盲从
　　
　　当下，买房好还是炒股好，成为困扰不少网友的难题。
　　
　　针对炒股好还是炒房好的问题，365地产家居网还采访了炒股达人项敬康，他不加思索直接给出了炒股的答案。首先房地产整体已经供大于求，房子越来越难卖成为一个共识。其次，投资地产的价格涨幅已经在前几年被透支，投资地产需要的时间周期也比较长。最后，项敬康认为现在已经进入了股权时代，股票比钱值钱，这已经是大势所趋。
　　
　　房产已经真的到了增值的尽头？对此，张秘书长认为，过去十年房价增长的速度和幅度不可能再出现。房产正在进入中低回报的时代，也可能进入保值的时代，”房产在可预见的短时间内很难大幅度的增长，股市的高回报率吸引了一部分买房人。”
　　
　　“房产是家庭生活的保障和自己居住幸福的程度，而股市这一块儿更多的是有一些多余的资金的人来进行投资的，股市不值得把所有的身家全部压上。”张秘书长说。>>>改善客为买别墅挂售2套房急促成交单套一口气降10万
　　
　　“我们经常认为股市的财富效应是流星，房子的财富效应是恒星。”徐亮对于买房还是炒股给出建议，不同的投资渠道有不同的特点，适合不同的人群，而且每个人擅长的也不一样，这个更多的是看适不适合自己，看自己更擅长于哪些方面。
　　
　　徐亮认为，有些人可能对风险的承受能力较差，对股市也缺乏研究，这些人可能就偏向于买房。徐亮认为，买房还是炒股，关键还是看个人，不可盲从。　　

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