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楼市量价齐升不断创新高 房价下降动力越来越小

中研普华财经(http://finance.chinairn.com)  日期:2013年6月7日 

  昨日,市房管局发布了5月份楼市统计显示,我市新房成交量和成交价格双双走高,研究机构认为,在供销两旺局面下,今年房价下降的动力越来越小。

  据市房管局统计,5月份新房成交套数为13307套,环比增加4.72%;均价为6760.09元/平方米,环比上升0.81%。由此,今年前5个月,我市月均新房成交量高达12000多套,创下了武汉楼市历史新高,同比增长38%,也较此前最好的2010年增长25%,再次创出历史同期新高。

  在高成交量下,房价也在稳步上涨。据市房管局统计,今年前5个月我市每个月房价连续环比上涨,虽然最大涨幅不超过2%,但这种小幅度的持续连涨,已经使房价区间抬升了一个层次,比如二环与三环之间,去年上半年还能常见的7000多元/平方米的房子,现在已经很少,多数在8000元/平方米以上。

  “根据这两年武汉楼市看,即便在六七月高温的夏季,武汉推盘的项目依然很多,也就能保证市场成交不会减少太多,有望持续月均万套左右的表现。”中国指数院研究负责人表示,主城区价格居高不下,加之后续开发用地的刚性成本难降,除非房企因阶段性资金问题以价格促销外,主动降价行为日益少见。同时,受主城区价格顶托,周边新城区价格稳中有升,或量增价稳。




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