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2019深圳房价走势最新消息:成交量创近三年新高 深圳成交量多少?

  • 2019年6月12日 LinSiYa来源:渔村楼市
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2019深圳房价走势最新消息:成交量创近三年新高 深圳成交量多少?

2019年5月,深圳共有7个楼盘取得住宅预售许可证,批售面积约38.5万平,分布在南山、盐田、宝安、龙岗四个区域,合计3768套;新房住宅有五个项目开盘,推售面积合计34.8万平,为购房者提供了多样化的选择空间。

和4月比,5月深圳一手住宅批售面积上升,推售面积有所下降。值得注意的是,5月深圳一手住宅成交套数达4605套,创近三年新高。

上月成交情况

红五月成交新房4605套创近三年新高

2019年3月份以来的楼市小阳春,在“金四银五”得以延续,尤其是5月,深圳成交4605套新房住宅,创下2016年调控以来的新高。

价格方面,5月起不再公布均价,据深圳贝壳研究院监测,5月高端楼盘成交,全市均价有小幅上升,但是总体看走势还是十分的稳定。

其中,华强城三期、天鹅堡三期、桑泰龙樾等热点楼盘开盘。华强城基本当天售罄,一些刚需项目启动二三级联动,表现也较好,其他推售楼盘去化基本在2成以下,市场存在分化,优势明显,定价合理楼盘去化较快。

从深圳中原研究中心检测的5月1日-30日的成交数据来看,万科星城以571套的成交量夺得深圳5月销售冠军。排名第二和第三的分别是勤诚达正大城和半岛城邦花园四期,分别成交436和303套。

二手成交高位震荡 趋向稳定

深圳贝壳研究院精准指数为552.4%,样本楼盘均价为59376元/㎡,环比上涨0.1%,同比上涨2.3%,2019年以来指数价格呈现稳中有升。

截至5月30日,深圳二手住宅成交6943套,环比下滑8%,预计5月全月成交量将突破7200套,但仍低于4月的7570套。二手均价小幅上升0.2%,为52899元/平。

深圳二手房市场并未步入“低迷”,而是趋向稳定水平。

5月回顾与6月展望

总体来看,由于部分城市调控加码、金融收紧、中美贸易战加剧等不利影响叠加,政策上中央坚持“房住不炒”决心不动摇,房地产市场回暖预期下降,加上节后需求放缓,成交量进一步下滑。

深圳贝壳研究院《5月指数报告》指出,成交量方面,近两月市场呈现向下态势,但供需来看,刚性需求的有序释放和置换需求择机入市,叠加目前二手房新增客房比长期在2.5以上,说明市场上还有大量的存量需求有待消化。

同时,《5月指数报告》指出,下旬出现新增供需增加,说明潜在需求也比较多,所以成交将大概率延续稳定走势,不具备大幅下降的因素。

6月深圳预计将有10个新盘入市,包括7个住宅项目和3个公寓产品。

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