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券商预测2019年楼市走势

  • 2019年1月8日 FanTianQing来源:凤凰财经
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券商预测2019年楼市走势。

券商预测2019年楼市走势。

多家机构共同预期,伴随经济下行压力加大,房地产政策将有所调整,预计2019年新建商品房销售面积和销售额或将实现负增长。

国信证券房地产首席分析师区瑞明:预计未来基本面先下后稳,在政策放松预期基本能够兑现的背景下,预计2019年新建商品房销售面积和销售额累计同比增速均为-5%、房地产投资累计同比增速为3%、新开工与2018年持平。

华泰宏观李超:2019 年中由于经济下行压力的加大,房地产政策可能会有所调整,对刚需的压制会减轻,届时房地产产业链景气度上行,在下半年看好一二线地产的机会。

中泰证券李迅雷:2019年商品房销售面积应该会负增长,与此同时,二手房交易也会日渐减少,投资者去库存也会面临流动性不足的压力,从而可能导致房价下跌。

方正证券宏观分析师卢亮亮:棚改货币化安置政策逐渐退出,2019 年房地产行业将迎来低销售增速时期。2018 年房地产新开工持续高增,但在高基数和未来预期不明的双重影响下2019 年新开工同比将大幅回落。由于2018年“高周转”模式下投资资金集中在新开工阶段发力,后续阶段的施工投入将支撑2019 年房地产开发投资,同时投资统计口径变更对投资额的负影响消退,预计全年同比增0-5%。

申万宏源宏观分析师秦泰:销售增速趋势性放缓背景下松地产政策效果有限,而18年供地高增仍将令19年新开工维持正增长,放松地产调控必要性不大,预计房地产投资增速小幅下滑至6%左右。

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