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2018燕郊楼市行情最新消息 涨价降价影响准备购房的人

  • 2018年12月5日 zengyan来源:证券时报(深圳)
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2018燕郊楼市行情最新消息 涨价降价影响准备购房的人

燕郊房价的大起大落,对之前在燕郊置业的北漂是否带来影响?记者采访了多位居住在燕郊,工作在北京的年轻人,普遍反映出,随着燕郊楼市的起落,一直伴随着患得患失的焦虑。

2018燕郊楼市行情最新消息 涨价降价影响准备购房的人

2018燕郊楼市行情最新消息 涨价降价影响准备购房的人 网络配图

刚买房就降价 对“睡城”恨不起来

11月24日的上午,记者从北京六号线地铁草房站换乘819路公交车前往燕郊。因为公交久等不来,记者坐上了一辆往返草房地铁到燕郊的面包车,一人单趟10元。

记者旁边坐着一位年轻的姑娘,挂着重重的黑眼圈,玩着手机,不停在游戏界面和微信界面来回切换。她叫王莉莉(化名),在北京青年路附近工作,是一家医院的检验人员。

刚过去的2017年对于莉莉来说注定是终身不会忘记的一年。这一年,她与异地恋加爱情长跑的男友分手又复合,终于迈入婚姻的殿堂,在燕郊置办了他们人生的第一套房子。

莉莉夫妻俩属于北漂一族,家境普通,都刚大学毕业不久,手里的存款和工资根本无法承担北京高昂的首付及房贷,而婚房的需求又很迫切。身边的同事给他们推荐了燕郊。

“北京的房子买不起,家乡回不去,婚房又不能没有,燕郊成了权衡再三后的最后归属。就是买房子,我才知道还有燕郊这么个地方。”莉莉说,她们最后买在燕郊的理想城2期。

然而刚买房没多久,燕郊就出台了限购政策。这一年,她明知道燕郊房价一直在降,却硬是强迫自己选择性忽视。

“房子刚装修好住进去。但是上下班时间太长,每天都很疲惫,完全抵消了住进新房的喜悦。”莉莉告诉记者,从理想新城2期到她上班的地方只需要倒一趟车,已经算很方便了,但单趟通勤时间至少需要1小时40分钟。

“我先坐819然后倒地铁六号线。一般5:30起床,6:00出门,8:00上班。819路周一的时候特别堵,出门要稍微再早一点。晚上6:00下班,将近8:00到家。吃饭、洗漱完就要抓紧时间睡觉。几乎没有一点点多余的时间。周末特累哪也不想去。”

“因为我工作可以调休,所以一般会选择调整到周末上班,这样通勤比平时稍微轻松一些。”莉莉分享着她的通勤经验。

遇到她时,她刚上完晚班到早上8点,又接着帮同事上了两小时班。

“我之前也在燕郊找过工作,燕郊的医院刚起来,看病的不多。最主要的是燕郊薪资水平太低。我们这个行业燕郊最高开到2500,北京至少5000多。因为我刚毕业,也没有太多工作经验,在燕郊没有理想单位。”莉莉说,鱼和熊掌不可兼得,想住自己的房子,又想找到一份相对满意的工作,就要忍受通勤的“虐待”。

一边还燕郊的房贷一边为孩子上学去北京租房

如果说莉莉在燕郊房价的高位买了房子,还要忍受长距离通勤是一件痛苦的事。田女士虽然享受到了早几年在燕郊买房的低价,但她现在面临着更艰巨的难题,已经是两个孩子母亲的田女士最焦虑的莫过于孩子上学的问题。

田女士几年前在父母的支持下,以8000多元的单价购置了一套夏威夷南岸88平米的住房。之后燕郊的楼市节节攀升,她庆幸自己“该出手时就出手”。

随着孩子的出生,田女士把大部分精力转移到孩子身上,又搬来了“救兵”,妈妈和婆婆轮流来家帮忙照顾孩子,但她仍然感到力不从心,体力不支。

田女士曾想过在燕郊找份工作,但没有找到合适的。一方面薪资水平太低,另一方面即便找到了在燕郊的工作,可能还是无法照顾孩子。

田女士告诉记者,她的大儿子马上就要上幼儿园大班了,紧接着面临进入小学阶段。她已经提前开始筹划一年以后孩子上学的事了。

“燕郊的学校孩子太多,师资肯定也比不上北京。加上我在北京上班太远,顾不上孩子。所以想去北京租房。这样我既尽力给孩子相对好的教育,也能尽可能的照顾孩子。”田女士向记者分享着她的育儿经,她认为小学阶段对孩子的习惯养成至关重要,父母必须分出尽可能多的时间来陪伴。

但田女士紧接着面临的问题是,她的社保在海淀区,她爱人的社保在西城区,在这两个区租房子本身就贵,还要租带学位的房子就更贵。

“租的房子除了要有学位,还需要租满一年时间。我已经不在乎是不是重点小学了,反正北京再差的小学应该也不会比燕郊差吧?”田女士肯定的说,所以必须在近几个月确定北京租房,确保儿子在上小学之前住满一年。

看来已经购房的人也并没有随着安家落户,真正的安定下来。燕郊楼市的起起伏伏,表面看是数字的高低,似乎只影响着准备购房的人,实际上影响着每一个与它息息相关的人。

如何应对2019年新形势下中国公租房行业的变化与挑战?

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