孙立坚：楼市新政改变市场预期是关键

　　复旦大学金融研究中心主任孙立坚3月31日在中国国际广播电台环球资讯广播《早间第一资讯》节目中表示，楼市新政的出台关键在于能不能改变市场对未来房地产市场的预期。市场如果对房地产市场牛市预期强烈的话，任何抑制楼市涨价过快的政策都会被市场作为利好来接受；相反地，如果市场对楼市预期感觉到下行的压力，任何出台的利好政策可能都被认为在释放逆转市场格局的信号。

　　他认为，楼市新政不断地累积，才会给后期楼市交易带来比较明显的刺激效果，对市场目前观望态度的改变可能不会太强烈。

　　另一方面，针对二手房免征营业税年限从5年降低至2年，孙立坚认为，未来楼市是否会继续争持或趁营业税下调出现抛售潮，关键还是在于本次楼市新政的出台能否改变市场对楼市下行压力预期的判断。

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